工商時報【龍益雲╱新竹報導】

為全面提振經濟,行政院開出4年1兆元的「前瞻基礎建設計畫 」,新竹市長林智堅昨(15)日表示,已向行政院提出整體經費275億元的「5大建設」。

林智堅指出,基於新竹市城市治理的長遠規畫,若能成功爭取預算,將是民國71年新竹縣、市分家後「最大規模的建設投債務協商繳清資」,全案初步獲得行政院政務委員張景森支持與肯定。

新竹市政府規劃「5大建設」包含大車站計畫、大新竹輕軌路網計畫、新竹市棒球場拆除重建計畫、國際展演中心暨客家會館及新竹漁人碼頭計畫。

林智堅說,新竹市具有高學歷、高出生率、高所得及全國最年輕的人口結構,也是高科技業重鎮,去年更被評選為全國最幸福城市,但作為「竹、竹、苗」150萬人口的中心城市,公共設施卻嚴重不足。

在交通方面,林智堅提出「大車站」」與「大新竹輕軌路網」兩項計畫。大車站計畫將效法日本新品川車站,斥資50億元興建「跨站平台」,在不影響現有車站與鐵軌位置的前提下,作為鐵路高架化或地下化等高成本計畫的替代方案。

林智堅更強調「跨站平台」可引進休閒娛樂、百貨等商業活動,不僅可縫合前後站發展、活絡後站國有土地,也可結合鐵、公路達到無縫轉乘、運輸與商業結合的效益。

為紓解大新竹地區交通壅塞的困境,林智堅多方請益交通專家學者提出大新竹輕軌路網計畫,經過竹市路線所需經費約200億元。

他主張透過輕軌串聯台灣高速鐵路特定區、新竹科學工業園區、新竹市舊城區及新竹縣竹北生活圈等4大核心區,以紓解龐大車流。

林智堅以德國、法國、新加坡與日本為例,認為目前輕軌技術成熟、載具多元,成功關鍵在於「路線規畫」,未來的路線勢必以人口高密度區域為主。林智堅說,新竹市的城市樣貌將因輕軌出現大尺度的改變,交通夢靨更因輕軌而打破。

對於使用超過40年的新竹市棒球場,因考量市有地不足,加上透過都市計畫調整其他用地曠日廢時,林智堅決定斥資5億元大規模拆除重建,包括全面翻新內野場地、新設外野大螢幕、調整燈柱位置,與整修觀眾席、停車塔。

林智堅指出,重建後的新竹市棒球場除作為國際與職棒賽事用地,並將積極爭取成為中華職棒球隊主場,成為「竹竹苗」棒球運動中心,同時結合城市景點債務整合推薦銀行特色行銷新竹市風景人文、強化城市觀光效益。

至於國際展演中心暨客家會館計畫,林智堅將設計成為容納3,000人至5,000人的多功能展演園區;新竹漁人碼頭計畫則將提升漁港設施質感,打造極具特色的直銷中心與改善南寮聚落環境,建立「桃竹苗」濱海旅行帶的核心區。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸各家銀行貸款條件比較

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型急用錢房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔信用破產多久可以恢復

負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個要如何借錢人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明軍貸條件,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,銀行貸款利率比較而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及轉貸流程預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行最低信用貸款利率在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。





▲威廉斯恐遭湖人交易。(圖/達志影像/美聯社)

記者潘泓鈺/綜合報導

交易截止日逐漸逼近,各隊進行最後階段補強。根據《HoopsHype》報導,本季開高走低的湖人,尋求交易第六人威廉斯(Lou Williams)或是瘋狂射手楊恩(Nick Young),而湖人總管庫巴契克(Mitch Kupchak)已向該報證實正在兜售前者。

一度以5成勝率排名西區前8的湖人,信貸遲繳12月歷經一波8連敗,整個月取得2勝14敗的大低潮後徹底崩盤,不過這也讓湖人獲得2017選秀前三順位機率提升到46.9%,如此就不用將選秀權送給76人。

有鑒於今年選秀擁有佛茲(Markelle Fultz)、博爾(Lonzo Ball)、傑克森(Josh Jackson)與史密斯(Dennis Smith)等後衛大物,湖人未來希望以培養新血為首要目標,考慮將年過30的威廉斯、楊恩出清。根據《HoopsHype》記者甘迺迪(Alex Kennedy)報導,他已向湖人總管庫巴契克證實正在兜售威廉斯的消息。

2015年威廉斯榮獲最佳第六人殊榮,不過暴龍卻無意將他留下,最後與湖人簽訂一紙3年2100萬美元,年均700萬美元的合約。在新帥華頓(Luke Walton)指導之下,威廉斯本季平均上陣24.2分鐘,以38.2%的三分命中率斬獲生涯新高的18.4分,外帶2.3籃板3.1助攻。第二陣容缺乏火力,或是補強後場戰力不足的球隊,會是威廉斯的新東家。

▲2015年選秀榜眼羅素。(圖/達志影像/美聯社)

湖人在2012年與太陽的奈許(Steve Nash)交易案中,送出一支2015年至2017年受保護首輪選秀權(2015,前5順位保護、2016-17,前3順位保護、2018不受保護),最後輾轉交易到76人手中。2015年以及2016年湖人以皆獲第2順位,並選進羅素(D'Angelo Russell)以及英格雷(Brandon Ingram),拖垮76人重建進度。截自15日,湖人以聯盟倒數第三的19勝37敗,擁有46.7%機率留住這支選秀權。

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